Несмотря на официальный статус Культурной столицы России 2026 года и прогнозы роста турпотока на 30%, владельцы гостиничного бизнеса в Омске массово выставляют свои объекты на продажу. На рынке коммерческой недвижимости региона сложилась парадоксальная ситуация: только за 2026 год в объявлениях появились десятки предложений, включая крупные комплексы.
В селе Надеждино продается база «Усадьба Отрадная» за 39,9 миллиона рублей, что на 6,8 миллиона дешевле ее оценки в 2024 году, а в Чернолучье выставлен объект «Благодать» за 33,3 миллиона. В черте города глэмпинг в СНТ «Полет-10» с двумя домами-шалашами потерял в цене 4,2 миллиона за несколько месяцев, подешевев с 18,8 до 14,6 миллиона рублей. В Омском районе за 50 миллионов рублей продается комплекс с гостиницей на 45 мест и баней на участке более 5 гектаров, а в Долине нищих выставлены объекты за 120 и 15,5 миллиона рублей.
Официальная статистика Омскстата подтверждает приток гостей: по итогам 2025 года прирост составил 25%, что эквивалентно более чем 200 тысячам дополнительных туристов. Однако вместо сверхприбылей отельеры столкнулись с налоговым давлением. В июне 2026 года представители бизнеса просили власти не повышать туристический налог с 2 до 3% с 2027 года, указывая в письме на «тенденцию снижения экономических показателей индустрии». Для бюджетных гостиниц минимальный налог в 100 рублей за сутки превращается в 20-процентную нагрузку.
Мэр Сергей Шелест выступил против пересмотра ставок, однако депутаты поддержали повышение. В результате часть собственников фиксирует прибыль на пике статуса города, в то время как другие не выдерживают растущих издержек. Для инвесторов это окно возможностей, так как цены корректируются вниз, но покупка остается рискованной без стратегии борьбы с налоговой нагрузкой.2 источника
