По его прогнозу, это значит, что улучшения ситуации в экономике страны пока не просматривается — и прежде всего это ударит по тем отраслям, которые напрямую зависят от стоимости денег.
«Строительный рынок продолжит копить напряжённость. Высокая ставка делает проектное финансирование экономически неоправданным: все новые дома строятся на заёмные средства, поскольку деньги дольщиков заморожены на эскроу-счетах. Результат уже виден: объём строительных работ за январь–май 2026 года упал на 7,4%, падение фиксируется пять месяцев подряд, ввод жилья сократился почти на 22%. Доходность новых проектов у девелоперов упала до 6–7% — ещё два года назад было 12–15%. Запуск новостроек сокращается, а доля проектов с переносом сроков сдачи достигла 12,6%. Если ставка останется на прежнем уровне, эта тенденция только закрепится», — отметил депутат в интервью изданию «Эксперт Сибирь».
Отдельной болевой точкой он назвал ипотечный рынок. Средняя ипотека в регионах уже перевалила за 17%, и почти не осталось сделок с первым взносом меньше 20%. При ставке 16% ежемесячный платёж по типовому кредиту составляет около 111 тыс. рублей, а для того, чтобы он укладывался в 30% семейного бюджета, нужен совокупный доход порядка 371 тыс. рублей в месяц. Массовый покупатель такие условия не потянет — и снижение ставки до 15–16% само по себе проблему доступности не решит. Банки при этом отказывают по 60% заявок на жилищные кредиты, а льготные программы остаются единственным драйвером, но и их условия ужесточаются.
В строительстве это оборачивается ростом доли нераспроданных квартир: по данным «Дом.РФ», в 23% проектов и примерно в трети регионов уже фиксировались риски недостаточного спроса.
«Убеждён, что ключевая ставка ЦБ всё ещё остаётся чрезмерно высокой и нуждается в дальнейшем снижении», — резюмировал Александр Аксёненко.
Напомним, что 23 октября ЦБ должен объявить корректировки в ключевой ставке.
Фото: Эксперт Сибирь
